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物权法实施中的若干问题研究 内容简介
我国的土地征收有其《宪法》基础，有关法律也规定了征收的公共利益目的，《土地法》还具体列举了公共利益的范围。但是，一些地方政府以公共利益的名义滥用行政权力，非法征地拆迁，侵害公民的财产权利，从而引发了一些社会矛盾的现象并没有消除。归其原因在于我国多元化的立法造成法律法规之间的不统一、欠协调，同层次的法律规范在内容上标准不一、宽严失调。虽然我国《宪法》第10条明确规定，“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用”，但是我国的土地立法体系主要是以《土地管理法》、《城市房地产管理法》为核心，由系列单行法规组成的法律框架，没有独立的《土地法》，更没有独立的《土地征收法》我国的土地立法存在的问题主要表现在其一，土地立法层次低。只有少部分法律是由人大常委通过的，诸如《土地管理法》、《城市房地产管理法》等，大批量的则是部门规章，如“报告”、“意见”、“暂行规定”或者司法解释等；其二，土地立法主体多元化，受传统立法习惯的影响，不论是土地法律、行政法规还是地方土地法规，从表面上看，是由全国人大或常委会、国务院或地方人大常委会通过的，而实际上通常均由相应的职能部门负责起草。也就是说，我国在土地征收中所存在的问题并不是因为没有明确界定“公共利益”，而是没有对土地征收的权限和程序进行严格的界定。因此，制定统一的《：财产征收法：》，规范私有财产征收的权限扣征收的程序，才是预防征收权滥用的真正有效的办法，
物权法实施中的若干问题研究 目录
**章 私有财产的征收
**节 我国私有财产征收的立法现状
一、土地征收是建立土地公有制的前提
二、我国财产征收立法的现状
第二节 财产征收的目的限制
一、公共利益：构建征收制度的基础
二、公共利益界定模式选择
三、征收中“公共利益”的具体范围
四、总结
第三节 财产征收的程序限制
一、征收程序限制的意义
二、主要国家财产征收程序
三、总结
四、我国财产征收程序的重构
第四节 征收补偿
一、征收补偿的原则
二、补偿的范围和方式
三、我国财产征收补偿制度的完善
第二章 不动产登记制度
**节 不动产登记制度概述
一、不动产登记的含义
二、不动产登记的性质
三、不动产登记的分类
四、不动产登记的效力
第二节 我国《物权法》对不动产登记制度的规范
一、《物权法》规定了不动产物权登记的效力
二、《物权法》确立了统一的不动产登记制度
三、《物权法》规定了具有操作性的不动产登记程序
四、《物权法》增设了三类特殊的不动产登记制度
五、《物权法》规定了登记当事人和登记机关的民事责任
第三节 我国不动产登记制度的不足与完善
一、应建立统一的不动产登记机关
二、应细化不动产登记的程序
三、应强化不动产登记赔偿责任
四、应完善预告登记制度
第三章 我国水权交易法律制度
**节 水权交易的物权理论基础
一、水权的概念及特征
二、水权交易的概念及类型
第二节 我国水权交易现状及存在的法律问题
一、我国水权交易现状
二、我国水权交易存在的法律问题
第三节 国外水权交易制度及经验
一、国外水权交易制度简介
二、国外水权交易制度对我国的启示
第四节 我国水权交易制度的建立与完善
一、水权交易市场建立模式
二、合理配置初始水权
三、水权交易主体的确定
四、水权交易范围的确定
五、水权交易价格制度的确定
六、建立水权交易程序
七、水权交易纠纷处理
八、建立水权交易监督机制
九、建立我国水权交易制度实施的配套措施
第四章 海域使用权市场化经营的法律问题
**节 海域使用权市场化经营的物权理论基础
一、海域使用权的概念
二、海域使用权的法律特征
第二节 我国海域使用权市场化经营的法律基础
……
第五章 船舶担保物权的若干问题
第六章 物权法上的占有制度在司法实践中的应用
参考文献
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