建设工程合同争议裁判观点集成-最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)适用指引 本书特色
本书以《施工合同司法解释（二）》条文内容为规范性线索，在逐条对核心条款进行专业解读的基础上，归纳出*人民法院形成的全部司法观点和裁判规则。本书的特点在于其索引司法观点的权威性与裁判规则的客观性。就权威性而言，本书摒弃了各地高院及下级法院各类指导意见的相关内容，仅遴选*人民法院在民事审判工作会议、民事审判指导与参考等渠道公开发布的司法政策文件，以及全国人大法工委关于法律适用的部分观点，共计88个。就客观性而言，本书跨越《施工合同司法解释（一）》施行以来14年时间（截至2018年12月31日），运用大数据手段，穷尽威科先行、裁判文书网、北大法宝、无讼案例等各种检索工具，辅以*人民法院发布的指导案例、公报案例，在1695个生效裁判文书的基础上，提炼出有价值的裁判观点274个。力求在法官与当事人之间，呈现可以感知的更大限度的裁判理性。
建设工程合同争议裁判观点集成-最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)适用指引 内容简介
.基于《建设工程施工合同纠纷案件司法解释（二）》的规范基础，全书分为条文解析、裁判规则、司法观点等内容寻求对相关工程疑难法律问题的统一认识。
建设工程合同争议裁判观点集成-最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)适用指引 目录
**章合同效力及相关问题
**节中标合同实质性内容
**条【中标合同实质性内容的认定】
第二节违法建筑施工合同无效
第二条【违法建筑施工合同无效】
第三节合同无效的赔偿责任
第三条【合同无效的赔偿责任划分】
第四条【借用资质的单位或个人责任】
第二章合同价款的结算
**节开工时间及工期顺延
第五条【开工时间的认定】
第六条【工期顺延的认定】
第二节工程质量问题与质量保证金返还
第七条【发包人主张工程质量问题的处理】
第八条【质量保证金返还期限的确定】
第三节工程价款结算的依据
第九条【不属于必须招标工程进行招标的法律效果】
第十条【建设工程施工合同与招标投标文件不一致时工程价款的结算依据】
第十一条【多份无效合同的结算】
第三章建设工程造价鉴定
**节诉讼前达成结算协议及委托造价咨询的效力
第十二条【诉讼前达成结算协议的效力】
第十三条【诉讼前委托造价咨询的效力】
第二节委托鉴定中司法权的行使
第十四条【二审程序中的鉴定启动】
第十五条【人民法院委托鉴定中司法权的行使】
第十六条【对鉴定意见的审核认定】
第四章建设工程价款优先受偿权
**节优先受偿权的权利主体
第十七条【优先受偿权的权利主体】
第十八条【装饰装修合同承包人优先受偿权的行使】
第二节优先受偿权行使的条件
第十九条【优先受偿权的行使条件】
第二十条【未竣工工程可以行使优先受偿权】
第三节优先受偿权的范围
第二十一条【优先受偿的债权范围】
第四节优先受偿权的保护期间
第二十二条【优先权的保护期间】
第五节优先受偿权的放弃
第二十三条【优先受偿权放弃的效力】
第五章实际施工人权利的保护
**节实际施工人权利救济途径及保护范围
第二十四条【实际施工人直接起诉发包人】
第二节实际施工人权利救济途径
第二十五条【实际施工人提起代位权之诉】
第六章附则
第二十六条【解释施行与适用】
第七章其他建设工程合同争议
**节“未招先定”的司法观点与裁判
第二节“财政评审”的司法观点与裁判
第三节“表见代理”的司法观点与裁判
第四节“以房抵债”的司法观点与裁判
建设工程合同争议裁判观点集成-最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)适用指引 作者简介
宿辉，法学博士，吉林建筑大学经济与管理学院副教授，功承律师事务所创始合伙人。宿辉律师是中华全国律协建设工程与房地产专业委员会委员，财政部PPP专家库法律专家，中国建筑学会建筑经济分会理事。担任吉林省律师协会理事，吉林省政府决策咨询专家储备库成员，美国爱荷华（IOWA）大学访问学者，具有英国皇家特许建造师（MCIOB）和英国皇家特许工料测量师（MRICS）头衔。担任长春、武汉、石家庄等多家仲裁委员会仲裁员。专业领域宿辉律师的主要执业领域为政府和社会资本合作(PPP)模式运作、大型复杂项目（群）全寿命周期法律风险管理；新型城镇化、城市基础设施/轨道交通项目、开发区/产业园区交易体系设计、法律安排；政府采购与招投标及建设工程房地产领域重大争议解决等。
