商业地产投资并购指南 本书特色

商业地产投资并购指南属于投资并购权威工具书，分九个章节，详尽地阐述了商业地产投资并购。**章从概念入手，讲了投资并购的现状、对并购方的利好以及相关支撑的法律基础。第二章从投资属性方面讲了商业不动产与不动产的区别、商业不动产的投资特点。第三章从商业地产投资并购的战略方向选择方面来讲，讲了商业地产投资并购的专业选择和区域选择。第四章从商业地产投资并购模式方面来讲，讲商业地产投资并购的模式、模式选择，并进行了相关的案例分析。第五章从商业地产投资并购项目的价值评估与投资测算方面来讲，讲了商业地产投资并购项目的价值评估和投资测算的内容和方法。第六章从商业地产投资并购的风险预测与防范方面来讲，讲了商业地产投资并购风险的概念、特征及表现形式，并就如何识别和防范控制进行重点讲述。第七章从商业地产投资并购实战流程方面来讲，对商业地产投资并购决策、实施以及整合评价这几个阶段进行了详述。第八章从商业地产投资并购项目重新定位与建筑改造设计方面来讲。讲了商业地产投资并购项目重新定位与规划、建筑改造与设计和施工的工程与管理。第九章从商业地产投资并购的盈利模式和退出机制来讲，讲了商业地产的盈利模式和商业地产投资并购的退出机制。整本书从概念入手，到商业地产投资并购的退出，一气呵成，指南读者从知到熟悉再到如何实践，可读性强，指导性强，是一本不可多得的操作实践工具书。

商业地产投资并购指南 内容简介

     商业地产投资并购指南属于商业不动产投资并购指导的专业图书，首先从投资并购的概念入物，阐述商业地产投资并购的相关知识，接着从商业地产投资并购的投资属性、战略方向选择、投资并购模式、项目的价值评估与投资测算、风险识别与防范、实战流程、项目重新定位与建筑改造设计、盈利模式和退出时机与机制等方面进行阐述。同时配合精选的投资并购案例、范例模板、数据表格等详尽的资料，指导如何选择、怎样操作、如何识别和防范风险等全操作流程，从而指导如何进行商业地产投资并购。本书的主题市场切入点比较准确，针对目前市场上同类型图书甚少，但投资者又非常想了解和熟悉商业地产投资并购有关知识和实操，对症下药，为投资者们答疑解惑，提供商业地产投资并购操作的全流程。

商业地产投资并购指南 目录

**章　投资并购是企业成长*快的途径

**节　并购与商业地产投资并购的概念

第二节　商业地产现状与投资并购机会

第三节　商业地产投资并购对并购方的利好

第四节　房地产并购的法律基础

第二章　认清商业地产的投资属性

**节　不动产与商业不动产

第二节　商业不动产的投资特点

第三章　向左向右—商业地产投资并购的战略方向选择

**节　商业地产投资并购的专业选择

第二节　商业地产投资并购的空间与区域选择

第四章　商业地产投资并购模式

**节　商业地产投资并购模式

第二节　商业地产投资并购模式选择

第三节　商业地产投资并购模式案例分析

第五章　商业地产投资并购项目的价值评估与投资测算

**节　商业地产投资并购项目的价值评估

第二节　商业地产投资并购项目的投资测算内容与方法

第六章　商业地产投资并购的风险识别与防范

**节　商业地产投资并购风险的概念与主要构成要素

第二节　商业地产投资并购风险的特征、种类及表现形式

第三节　商业地产投资并购风险识别

第四节　商业地产投资并购风险的防范与控制

第七章　商业地产投资并购实战流程

**节　商业地产投资并购项目与新建项目流程比较

第二节　商业地产投资并购决策阶段

第三节　商业地产投资并购实施阶段

第四节　商业地产投资并购整合评价阶段

第八章　商业地产投资并购项目重新定位与建筑改造设计

**节　商业地产投资并购项目重新定位与策划

第二节　商业地产投资并购项目建筑改造与设计

第三节　商业地产投资并购项目施工的工程与管理

第九章　商业地产投资并购项目的盈利模式和退出机制

**节　商业地产的盈利模式

第二节　商业地产投资并购的退出机制

商业地产投资并购指南 作者简介

李文，中国商业地产联盟及中国社区商业工作委员会专家委员、美国注册建筑师，美国ADG设计公司负责人及中国圣帝国际建筑工程设计有限公司总经理，以商业项目规划设计见长，对中国商业地产发展有着深刻与独特理解，主持设计了许多大型商业项目，诸如国美商都、北京总部基地、金泉广场以及北京海淀区数个地铁一体化商业中心项目等。 李其涛，高级研究员，广州市新思维房地产咨询有限公司董事长，长期从事商业地产理论研究与实践工作，对中国商业地产有深入而独到的见解和实践经验。他曾主持和成功操作过多个大型商业地产项目，在2013年获得中国商业地产联盟颁发的“商业地产知名操盘手”等荣誉。