土地增值税清算大成-第3版 本书特色
本书为适应即将开始的土地增值税严格征管而著。涵盖了土地增值税法规的*新解读、房地产开发的基础知识、土地增值税优惠政策分析及运用、开发产品成本核算及土地增值税纳税申报技巧、土地增值税纳税筹划成功案例分析及土地增值税纳税筹划操作难题精解，是房地产企业财税人员、中介机构、税务人员案头**的工具书。
土地增值税清算大成-第3版 内容简介
依据新政：本书依据新政策以及因为新政策而引起的税收筹划新思路和方法，如营业税改征增值税、企业所得税调整等，修订的过程中对因政策变化引起的筹划新方法进行了归纳和提炼，并体现在有关案例之中。
科学实用:结合*新的税收政策，吸收公开讲学和企业内训的内容及*新研究成果的同时，对有关内容进行了修订。
土地增值税清算大成-第3版 目录
第3版前言
**章 土地增值税税收法规解读
**节 土地增值税概述
第二节 纳税义务人和征税范围
第三节 土地增值税的税率、预征率及核定征收率
第四节 应税收入和扣除项目的确定
第五节 应纳税额的计算方法
第六节 土地增值税的征收管理
第七节 土地增值税清算的管理
第二章 土地增值税优惠政策及递延纳税规定
**节 普通标准住宅的税收优惠
第二节 国家征用、收回房地产的税收优惠
第三节 个人转让房地产的税收优惠
第四节 企业兼并、投资联营的递延纳税规定
第五节 其他税收优惠及递延纳税规定
第三章 开发产品的成本核算
**节 开发产品的分类
第二节 “开发成本”的会计核算
第三节 开发产品成本的分配计算
第四章 土地增值税清算的程序和清算方法
**节 土地增值税的清算程序
第二节 清算前的准备工作
第三节 销售收入总额的计算
第四节 扣除项目金额的计算
第五节 土地增值税的计算与申报
第六节 土地增值税的会计核算
第五章 土地增值税清算的鉴证
鉴证指导文件之一 土地增值税清算鉴证业务准则
鉴证指导文件之二 《土地增值税清算鉴证业务准则》指南
第六章 土地增值税清算的管理
**节 土地增值税清算的前期管理_
第二节 土地增值税清算的清算受理
第三节 土地增值税清算的审核
第四节 土地增值税的核定征收
第七章 土地增值税的纳税筹划技巧
**节 开发产品定价技巧
第二节 控制建造成本降低税负的技巧
第三节 土地增值税纳税筹划方法(上)
第四节 土地增值税纳税筹划方法(下)
第八章 土地增值税纳税筹划成功案例分析
案例一 变转让土地使用权为以土地使用权投资
案例二 增加小区环境美化投入免缴土地增值税
案例三 企业重组比清算少交土地增值税
案例四 分房产类别进行清算，可以降低土地增值税
案例五 纳税人投资时机的*佳选择
案例六 土地使用权转让方式的选择
案例七 先企业分立，再转让股权降低税负
案例八 盘活烂尾楼的纳税筹划
案例九 土地出让金返还筹划法
案例十 企业政策性搬迁综合筹划
第九章 房地产开发的基础知识
**节 房地产开发概述
第二节 物权的基本知识
第三节 房地产产权
……
第十章 土地增值税纳税筹划操作难题精解
附录 有关土地增值税的重要法规
土地增值税清算大成-第3版 作者简介
刘玉章 简 介
我国著名财税专家，高级会计师、注册会计师。现受聘担任世界税收联合会（中国）财税研究员，中央财经大学财经研究院客座教授，财政部科研所培训中心兼职教授，北京刘玉章财税顾问有限公司总裁。
长期从事房地产企业、建筑企业的财务会计、审计等实务工作，潜心于房地产业财税研究，具有深湛的理论基础，丰富的实践经验，广泛的财经法规知识积累，良好的税企沟通能力。曾经参与我国《企业所得税法》的研究、制定工作，对企业所得税法规具有独到见解，被誉为我国房地产业界纳税筹划的领军人物。
? 出版有《房地产企业财税操作技巧》《土地增值税清算大成》、《企业所得税汇算清缴指南》《流转税改革与纳税操作实务》、《中国税制》等多部财税专著。
