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房地产开发与案例分析 本书特色
为推动房地产业的现代化发展，培育房地产专业人才，反映近些年来房地产业的发展和变化，同时确保《房地产开发与案例分析》的新颖性和实用性，更好满足广大读者学习和了解房地产行业的需要，《房地产开发与案例分析》以房地产开发内容及案例分析为主线，结合现代经营管理理论以及该产业发展中的新兴状况，介绍房地产开发中的重要内容，并通过案例分析总结典型项目开发模式和成功经验，冀望窥得未来行业发展之一斑。
《房地产开发与案例分析》以房地产开发过程、管理、系统为研究对象，分别对房地产开发的相关概念和分类、开发程序、开发前期工作、财务评价与投资决策、开发项目管理、企业地域扩张模式、文化地产开发模式、开发中的文化元素、开发项目定位与策划，老年地产和城市综合体的定位与策划、奥特莱斯的发展与策划、购物中心项目的区位选择、旅游地产的开发模式，以及房地产投融资模式等进行了探讨。本书可作为房地产专业、土地资源管理专业、工程管理专业、城市经济专业的本科生教材或教学参考书，也可作为相关专业的研究生的参考用书。
房地产开发与案例分析 目录
**章 房地产开发程序与管理
**节 房地产开发的内涵和分类
一、房地产开发的概念
二、广义上房地产开发的内涵
三、房地产的分类
第二节 房地产开发的主要程序及内容
一、房地产开发的程序
二、房地产开发各阶段的主要内容
三、房地产开发过程的主要参与者
第三节 城市规划对房地产开发的影响及有关技术经济指标
一、城市规划对房地产开发的影响
二、规划设计方案中的主要技术经济指标
第四节 影响房地产开发的主要因素
一、投资机会选择与决策分析阶段的影响因素
二、前期工作阶段的影响因素
三、项目建设阶段的影响因素
四、租售阶段的影响因素
本章小结
复习思考题
第二章 房地产开发的前期工作
**节 房地产新项目投资流程和内容
一、房地产新项目投资工作流程
二、《项目投资建议书》主要内容
第二节 房地产项目可行性研究
一、房地产可行性研究的含义和目的
二、可行性研究的作用
三、房地产可行性研究的工作阶段和内容
四、项目可行性报告的编制
第三节 土地使用权的获取
一、我国土地储备制度
二、开发商获取土地的主要途径
第四节 各种许可证的获取
一、选址意见书
二、建设用地规划许可证
三、建设工程规划许可证的获取
四、施工许可证的获取
第五节 工程建设招标及其他工作
一、工程建设招标
一、其他准备工作
本章小结
复习思考题
第三章 房地产项目财务评价与投资决策
**节 房地产项目财务评价
一、房地产项目财务评价的含义和目标
二、房地产开发项目总投资估算
三、房地产开发项目租售收入的估算
四、房地产开发项目财务评价的主要经济指标
五、房地产开发项目的不确定性分析
第二节 房地产项目投资决策
一、房地产投资决策的含义和基本要素
二、房地产投资决策的程序和类型
三、房地产投资决策的方法
四、确定型房地产决策方法
五、风险型房地产决策方法
六、不确定型房地产决策方法
本章小结
复习思考题
阅读材料
第四章 房地产开发项目定位与策划
**节 房地产市场调查与市场分析
一、房地产市场调查的含义
二、房地产市场调查的类型
……
第五章 房地产开发项目管理
第六章 房地产市场营销
第七章 房地产项目投融资
第八章 案例分析：房地产企业地域扩张模式
第九章 案例分析：文化地产开发模式
第十章 案例分析：房地产开发中的文化元素
第十一章 案例分析：不同业态项目的定位与区位选择
第十二章 案例分析：典型项目的开发模式
参考文献
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