房地产及专项工程建筑物估价方法和应用 本书特色
《房地产及专项工程建筑物估计方法和应用(精) 》是集作者王杜20余年从事房地产估价及房屋建筑资 产评估工作的经验积累，把房屋建筑估价方法研究应 用于实践工作的一本实用性书籍。
全书内容包括房地产估价，房屋建筑物、构筑物 以及土地成本法 估价，道桥工程、井巷工程、水工建筑、水电站、码 头等项且的专项 工程估价方法和应用，并对“基准单方造价比较法” 等新的评估方法 也作了介绍，是一本以实际操作作为主题的理论结合 实践的应用书。
本书可作为从事房地产估价人员及房屋建筑的评 估人员学习参 考，也可作为房地产估价师培训的补充教材。
房地产及专项工程建筑物估价方法和应用 内容简介
王杜著的《房地产及专项工程建筑物估计方法和应用(精)》是一本以实际操作为主题的理论与实践相结合的应用型书籍，是笔者集20年从事房地产估价及房屋建筑资产评估工作经验的积累，也是一本笔者从事房屋建筑估价方法研究又应用于实践工作的纪实。本书内容范围宽广，几乎涵盖了所有土木工程建筑物的估价。本书内容除包括房地产的估价，房屋建筑物、构筑物以及土地的成本法估价外。为扩大资产评估项目的范围，还增加了道桥工程、火力发电工程、井巷工程、水工建筑、码头、水电站、风电场等专项工程建筑物的估价方法和应用。
房地产及专项工程建筑物估价方法和应用 目录
**章 基本建设价值体系和基本建设投资的评审 **节 基本建设程序和项目类别的划分 第二节 房屋价值体系的概念及建设造价估价方式 第三节 建筑工程招标与投标 第四节 基本建设投资的评审第二章 市场比较法 **节 市场比较法的基本原理及适用范围 第二节 房地产市场比较法的估价方法 第三节 房地产市场比较法估价实例 第四节 房屋租金市场比较法的计算与实例第三章 收益法 **节 收益法的基本原理和应用范围 第二节 收益法计算程序和计算公式 第三节 收益法在土地估价中的应用 第四节 收益法在房屋租赁估价中的应用 第五节 收益法在经营性房屋估价中的应用 第六节 评估案例——凤祥宾馆收益评估第四章 假设开发法 **节 假设开发法的基本概念 第二节 假设开发法的评估计算公式 第三节 房地产总价值评估 第四节 土地价值评估 第五节 房屋建设成本价值评估 第六节 房地产产成品价值评估 第七节 房地产在产品价值评估第五章 房屋建筑重置成本法- **节 重置成本法的原理和应用范围- 第二节 重置成本法的计算方法- 第三节 房屋建筑评估工作程序及其主要内容 第四节 建筑工程概预算编制法的估价方法及其应用- 第五节 建筑工程概预算调整法的估价方法及其应用-- 第六节 在建工程项目成本法评估- 附录一 国家颁布的部分前期费用取费标准 附录二建设工程监理与相关服务收费管理规定第六章 单方造价比较法和基准单方造价比较法 **节 概论 第二节 基准单方造价的确定方法 第三节 基准单方造价系数表及基准单方造价表的制定 第四节 基准单方造价比较法应用 第五节 应用实例第七章 土地成本法 **节 土地价值类别和土地成本法的基本概念 第二节 基准地价修正法及其应用 第三节 北京市基准地价在土地估价中的应用 第四节 成本逼近法在土地估价中的应用 附录一 北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知 附录二 2002年北京市基准地价应用附件第八章 构筑物及道桥工程的价值评估 **节 建筑工程构筑物概况 第二节 飞机场构筑物概况 第三节 道桥工程构筑物概况 第四节 构筑物价值的评估方法 第五节 构筑物价值评估实例第九章 火力发电厂建筑物的价值评估 **节 火力发电厂的组成和建筑物的结构构造 第二节 火电厂建筑工程定额及估算指标 第三节 电力工程建设预算费用的计算标准和计算方法 第四节 火电建筑评估计算方法 第五节 火力发电项目评估实例 第十章 井巷工程的价值评估 **节 井巷工程的项目分类和基本构造 第二节 煤炭工程建设的基本定额 第三节 井巷工程评估的前期工作 第四节 井巷项目工程量计算方法和实例 第五节 井巷工程评估计算 附录一 《关于煤炭建设工程费用定额》和《煤炭建设其他费用规定》(修订) 附录二 煤炭建设凿井措施工程费概算指标第十一章 水工及水电站建筑物的价值评估 **节 水工建筑的基本概况 第二节 挡水建筑物 第三节 输、泄水建筑物 第四节 水电站建筑物 第五节 码头建筑物 第六节 水力发电工程建设费用计算标准及计算方法 第七节 水工建筑评估计算 第八节 风电场建筑物的价值评估附录 风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准(摘录)人生有我的艰辛，也有我的快乐
