人文商业地产策划-城市.产业园区.旅游地产.商业街及零售业商业地产 本书特色
“互联网＋”大行其道，常规策划——外行指导内行，已经不能解决差别化竞争、融入区域商业生态等问题。城市，产业园区、旅游地产、商业街、城市综合体战略策划需要超常规策划思维。
本书的超常规策划思维就是“全球化视野（创意）”＋“人文＋”思维，强调“中国风”，强调“接地气”，解决了战略定位策划的根本问题。从消费者角度出发，逆向思考，在消费者利益*大化的同时解决开发者*关心的关键问题——适合的战略定位。
长久以来，作者发现消费者寻味而至，他们得意的味道促成他们来某地驻留、消费，进而与商品产生高强度摩擦，产生无限量交易，所以，“味道”决定了城市价值以及商业项目的利益价值*大化，在这个过程中，策划者只是这个味道的营造者，营造的前提在于发现其独一无二的“味道”。
人文商业地产策划-城市.产业园区.旅游地产.商业街及零售业商业地产 内容简介
城市与商业地产战略定位的难度在于不可复制性，需要发现其独一无二的“味道”，这个“味道”就是给城市和商业地产赋予“中国风”、“民族风”，通过演绎与营造，*终实现差别化定位。
人文商业地产策划-城市.产业园区.旅游地产.商业街及零售业商业地产 目录
方法篇 超常规战略定位策划法 10
**章 城市与商业地产领域战略定位“方法论” 10
**节 城市与商业地产战略定位面临的问题 10
第二节 七合一定位，超常规战略定位理论 13
第二章 超常规战略定位策划的分析法 20
**节 常规战略策划的数据分析问题 20
第二节 “262实证分析法”解决分析实效 24
第三节 超常规战略定位策划分析要点 34
应用篇 超常规战略定位策划思路及应用 37
**章 城市及区域定位策划思路及应用 38
**节 超大城市：着力解决大城市病——经济的味道 38
第二节 二线城市：城市群的中枢神经——平台的味道 42
第三节 三四线城市：小地方大故事——追忆的味道 47
第二章 “零售业商业地产”定位策划思路及应用 90
**节 “零售业商业地产”味道的差别化 90
第二节 分清楚战略策划还是技术策划 93
第三节 在内、外商业生态中调制“商业味道” 100
第四节 突破中国式零售商业地产招商模式 108
第三章 “泛商业地产”定位策划思路及应用 111
**节 产业园区与城市经济共生共荣——集聚的味道 112
第二节 “第七要素”牵动旅游地产神经——信仰的味道 128
第三节 利用人文演绎商业街的商业味道——好玩的味道 131
思维篇 超常规战略定位策划思维模式 149
**章 “人文＋”，人文商业地产的切入点 149
**节 用人文思维进行准确战略定位 149
第二节 人文地产战略定位策划深层把握 153
第二章 人文角度——五行属水：情境的味道 157
**节 通过人文寻找差异化的战略定位路径 158
第二节 人文角度思考“接地气” 161
第三节 纵向人文脉络是特色战略的灵魂 165
第四节 堪舆——城市和商业地产战略定位的内核 168
第三章 社会角度——五行属木：生机的味道 172
**节 要知道为什么样的群体建立商业环境 172
第二节 了解人们心灵深处的想法 174
第三节 从社会变化中寻找生存之道 177
第四章 消费心理角度——五行属火：商业的味道 180
**节 摸准“新黄金十年”的消费脉搏 180
第二节 消费复杂，催生味道体验 184
第三节 面子式消费是中国人不变的主题 188
第五章 经济角度——五行属土：生态的味道 192
**节 是否还需要“大势研判”式策划 192
第二节 什么充当“新黄金十年”主旋律 198
第三节 城镇化20年，地产还是*大的金矿 201
第六章 管理角度——五行属金：财富的味道 208
**节 顺应管理者能力进行战略定位策划 208
第二节 管理角度的思考为合作方减少麻烦 214
第七章 设计角度——“面子”的味道 218
**节 定位策划方案对接设计思考 218
第二节 超常规战略定位策划要定位可视 221
第三节 避免用设计代替战略定位策划 228
第八章 营销角度——品牌的味道 230
**节 超常规营销战略需要营销前置 230
第二节 不同类项目营销策划打造侧重点 237
【案例】中国（长沙）工程机械交易展示中心的营销主题定位 241
后记 242
人文商业地产策划-城市.产业园区.旅游地产.商业街及零售业商业地产 作者简介
戴欣明
中国著名战略咨询专家：城市运营&商业地产投资开发管理机构——戴欣明工作室创建、首席策划顾问，著名的城市、房地产与商业地产战略定位策划人，建设开发企业管理专家。
中国著名财经评论家：凤凰卫视、深圳电视台、成都电视台、上海电视台第一财经等各大主流电视台特约商业财经、城市、地产、时事评论员。
主要成就：
人文城市、地产和商业地产的开创者
创立“七合一战略定位法则”
中国城市和地产实证分析派（南派）代表
